沼袋コーポラス

  • 東京都中野区新井四丁目

  • 西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩4分

  • 1970年築 / 8階建 / 35戸 / 鉄骨造造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より5%割安

販価
4,380万円
77.2万円/㎡
相場
4,609万円
81.3万円/㎡
3,481
4,233
4,986
5,738
AI査定結果
推定相場価格
4,609万円
81.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,233万円〜4,986万円
74.7万円/㎡〜87.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
沼袋コーポラス
4,380万円（77.2万円/㎡）/ 4階 / 56.7㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は74.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/214,380万円77.2万円4階 56.7㎡ 1LDK南
2026/02/062,599万円66.8万円5階 38.88㎡ 1LDK東
2026/01/122,699万円69.4万円5階 38.88㎡ 1LDK東
2026/01/054,500万円79.4万円4階 56.7㎡ 1LDK南
2025/12/252,799万円72.0万円5階 38.88㎡ 1LDK東
2025/11/162,899万円74.6万円5階 38.88㎡ 1LDK東
2025/10/172,999万円77.1万円5階 38.88㎡ 1LDK東
2025/05/163,299万円84.9万円5階 38.88㎡ 1LDK東
2024/12/092,560万円65.8万円5階 38.88㎡ 2K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は65.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
沼袋コーポラス
中野区新井四丁目
沼袋駅4分 4,380万円77.2万円56.7㎡1LDK4階 / 8階建 南1970年35戸鉄骨造
2025/04/11パールマンション
中野区上鷺宮四丁目
富士見台駅3分 2,580万円58.1万円44.38㎡2LDK1階 / 5階建 南1968年32戸RC
2025/08/09ハウス白鷺
中野区白鷺二丁目
鷺ノ宮駅11分 3,990万円58.9万円67.77㎡3LDK1階 / 4階建 南東1972年16戸RC
2023/08/24サニーハウスさぎの宮
中野区白鷺一丁目
鷺ノ宮駅5分 3,199万円64.6万円49.5㎡3LDK2階 / 4階建 北西1974年27戸RC
2025/09/12マンションローゼ丸山
中野区丸山一丁目
野方駅8分 4,000万円69.7万円57.38㎡2LDK7階 / 9階建 南1974年16戸SRC
2026/01/12パラスト野方
中野区丸山二丁目
野方駅7分 2,980万円67.2万円44.37㎡2DK4階 / 7階建 南1974年32戸RC
2024/02/04スカイタウン中野
中野区丸山一丁目
野方駅8分 3,680万円60.5万円60.84㎡2LDK2階 / 9階建 東1974年42戸SRC
2025/11/22中野ハイツ
中野区野方四丁目
野方駅5分 3,430万円68.5万円50.1㎡2LDK3階 / 9階建 南西1969年63戸RC
2023/08/24マンションカノォプス
中野区野方四丁目
野方駅7分 3,480万円63.2万円55.08㎡2LDK7階 / 7階建 南1974年23戸RC
2026/02/28ハイネス野方
中野区野方五丁目
野方駅2分 3,490万円58.0万円60.16㎡3LDK5階 / 8階建 南東1971年36戸RC
2025/04/14沼袋スカイハイツ
中野区沼袋四丁目
沼袋駅9分 3,999万円73.0万円54.78㎡2LDK7階 / 7階建 南東1972年42戸RC
2025/12/19パークハイム沼袋
中野区沼袋四丁目
沼袋駅7分 4,280万円71.2万円60.1㎡2LDK1階 / 3階建 南1965年12戸RC
2026/02/27カーサ沼袋
中野区沼袋二丁目
沼袋駅6分 4,099万円77.0万円53.2㎡3LDK6階 / 8階建 東1970年54戸RC
2024/03/14江原ジュールカースル
中野区江原町一丁目
新江古田駅3分 2,780万円62.4万円44.55㎡2LDK3階 / 9階建 南1972年30戸RC
2025/02/05江古田パレス
中野区江古田三丁目
新江古田駅10分 2,880万円64.4万円44.72㎡2DK3階 / 4階建 南1973年16戸RC
2026/02/28ライオンズマンション江古田
中野区江原町三丁目
新江古田駅5分 3,880万円66.7万円58.18㎡3LDK4階 / 8階建 南西1972年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、中野区では9.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は中野区の平均と比較して8%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+13.4%
中野区
83.9万円/㎡
前年比-9.3%
東京都
中野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名沼袋コーポラス
所在地東京都中野区新井四丁目
交通西武新宿線沼袋駅徒歩4分
築年月1970年
階数8階建
総戸数35戸
建物構造鉄骨造
土地権利所有権

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