沼袋コーポラス

  • 東京都中野区新井四丁目

  • 西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩4分

  • 1970年築 / 8階建 / 35戸 / 鉄骨造造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より11.6%割安

販価
2,699万円
69.4万円/㎡
相場
3,052万円
78.5万円/㎡
1,469
2,524
3,580
4,635
AI査定結果
推定相場価格
3,052万円
78.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,524万円〜3,580万円
64.9万円/㎡〜92.1万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
沼袋コーポラス
2,699万円（69.4万円/㎡）/ 5階 / 38.88㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は74.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/122,699万円69.4万円5階 38.88㎡ 1LDK東
2026/01/054,500万円79.4万円4階 56.7㎡ 1LDK南
2025/12/252,799万円72.0万円5階 38.88㎡ 1LDK東
2025/11/162,899万円74.6万円5階 38.88㎡ 1LDK東
2025/10/172,999万円77.1万円5階 38.88㎡ 1LDK東
2025/05/163,299万円84.9万円5階 38.88㎡ 1LDK東
2024/12/092,560万円65.8万円5階 38.88㎡ 2K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は63.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
沼袋コーポラス
中野区新井四丁目
沼袋駅4分 2,699万円69.4万円38.88㎡1LDK5階 / 8階建 東1970年35戸鉄骨造
2026/01/09パールマンション
中野区上鷺宮四丁目
富士見台駅4分 2,080万円67.9万円30.65㎡1LDK1階 / 5階建 南1968年32戸RC
2023/12/26サニーハウスさぎの宮
中野区白鷺一丁目
鷺ノ宮駅5分 2,080万円57.3万円36.3㎡2DK4階 / 4階建 北東1974年27戸RC
2026/01/12パラスト野方
中野区丸山二丁目
野方駅7分 2,980万円67.2万円44.37㎡2DK4階 / 7階建 南1974年32戸RC
2025/01/14スカイタウン中野
中野区丸山一丁目
野方駅8分 1,980万円58.4万円33.89㎡1LDK3階 / 9階建 東1974年42戸SRC
2025/11/22中野ハイツ
中野区野方四丁目
野方駅5分 3,430万円71.0万円48.29㎡2LDK3階 / 9階建 南1969年63戸RC
2024/08/05野方ハイツ
中野区野方六丁目
野方駅1分 1,728万円54.4万円31.76㎡2K2階 / 7階建 北1971年37戸RC
2025/01/18ハイネス野方
中野区野方五丁目
野方駅2分 2,999万円78.4万円38.24㎡1LDK8階 / 8階建 南東1971年36戸RC
2024/10/19野方ハイネスコーポ
中野区野方三丁目
野方駅4分 2,500万円68.2万円36.66㎡1LDK8階 / 8階建 南西1970年42戸RC
2024/06/10三田江古田第3コーポ
中野区江原町三丁目
新江古田駅3分 2,480万円61.5万円40.32㎡2DK4階 / 7階建 南西1972年49戸RC
2025/12/12マンション沼袋
中野区沼袋二丁目
沼袋駅8分 1,880万円54.8万円34.32㎡1LDK6階 / 7階建 西1972年53戸RC
2024/03/14江原ジュールカースル
中野区江原町一丁目
新江古田駅3分 2,780万円62.4万円44.55㎡2LDK3階 / 9階建 南1972年30戸RC
2025/02/05江古田パレス
中野区江古田三丁目
新江古田駅10分 2,880万円64.4万円44.72㎡2DK3階 / 4階建 南1973年16戸RC
2025/01/11大洋江古田マンション
中野区江古田二丁目
沼袋駅12分 1,780万円54.4万円32.75㎡1LDK2階 / 4階建 南1971年16戸RC
2025/06/28ライオンズマンション江古田
中野区江原町三丁目
新江古田駅5分 2,000万円63.9万円31.29㎡1R5階 / 8階建 西1972年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、中野区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は中野区の平均と比較して7.1%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+10.1%
中野区
74.7万円/㎡
前年比+10.1%

マンション概要

マンション名沼袋コーポラス
所在地東京都中野区新井四丁目
交通西武新宿線沼袋駅徒歩4分
築年月1970年
階数8階建
総戸数35戸
建物構造鉄骨造
土地権利所有権

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