沼袋コーポラス

  • 東京都中野区新井四丁目

  • 西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩4分

  • 1970年築 / 8階建 / 35戸 / 鉄骨造造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
3,299万円
84.9万円/㎡
相場
3,027万円
77.9万円/㎡
1,939
2,664
3,390
4,115
AI査定結果
推定相場価格
3,027万円
77.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,664万円〜3,390万円
68.5万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年5月22日
沼袋コーポラス
3,299万円（84.9万円/㎡）/ 5階 / 38.88㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は66.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/163,299万円84.9万円5階 38.88㎡ 1LDK東
2024/12/092,560万円65.8万円5階 38.88㎡ 2K東
2022/08/243,999万円79.6万円7階 50.22㎡ 2LDK南東
2022/08/243,999万円79.6万円7階 50.22㎡ 2LDK+S東
2022/05/213,180万円63.3万円5階 50.22㎡ 2LDK南
2022/01/301,980万円54.2万円3階 36.54㎡ 1LDK南
2022/01/112,180万円59.7万円3階 36.54㎡ 1LDK南
2021/06/132,680万円47.3万円4階 56.7㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は75.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/16沼袋コーポラス
中野区新井四丁目
沼袋駅4分 3,299万円84.9万円38.88㎡1LDK5階 / 8階建 東1970年35戸鉄骨造
2024/01/28フラワーレヂデンス
中野区新井四丁目
沼袋駅4分 3,180万円66.5万円47.81㎡2LDK6階 / 6階建 南西1972年12戸RC
2025/05/21中野公園ハイツ
中野区新井四丁目
沼袋駅2分 4,100万円86.9万円47.17㎡2LDK8階 / 8階建 西1972年48戸RC
2025/05/01中野ダイヤモンドマンション
中野区新井一丁目
中野駅11分 2,980万円77.5万円38.45㎡1LDK2階 / 7階建 南1970年30戸SRC
2025/05/19エントピア中野
中野区新井二丁目
中野駅9分 2,930万円85.6万円34.22㎡1LDK5階 / 8階建 西1970年26戸RC
2023/02/11新井薬師ローヤルコーポ
中野区松が丘一丁目
新井薬師前駅1分 1,950万円64.0万円30.46㎡1LDK2階 / 6階建 -1972年48戸RC
2022/08/25マンション沼袋
中野区沼袋二丁目
沼袋駅8分 2,080万円65.0万円31.98㎡1DK4階 / 7階建 北東1972年52戸RC
2021/12/09沼袋スカイハイツ
中野区沼袋四丁目
沼袋駅9分 2,490万円66.0万円37.72㎡2K3階 / 7階建 南東1972年42戸RC
2024/02/18中野第3コーポ
中野区新井一丁目
中野駅8分 3,680万円89.6万円41.08㎡2LDK2階 / 8階建 南1968年65戸SRC
2024/09/15パシフィック哲学堂マンション
中野区松が丘二丁目
新井薬師前駅11分 2,080万円67.7万円30.72㎡1LDK2階 / 6階建 南1973年43戸RC
2024/08/11大洋江古田マンション
中野区江古田二丁目
沼袋駅12分 1,980万円64.1万円30.9㎡1DK2階 / 4階建 南1971年16戸RC
2023/11/17ハイツ中野
中野区新井二丁目
中野駅9分 3,399万円85.0万円40㎡1LDK4階 / 8階建 南西1973年42戸RC
2024/10/19野方ハイネスコーポ
中野区野方三丁目
野方駅4分 2,500万円68.2万円36.66㎡1LDK8階 / 8階建 南西1970年42戸RC
2025/03/14中野ハイネスコーポ
中野区野方一丁目
中野駅13分 3,880万円109.3万円35.51㎡2DK2階 / 7階建 東1969年60戸RC
2022/09/14ニュー中野マンション
中野区中野五丁目
中野駅9分 1,980万円67.9万円29.16㎡1DK7階 / 8階建 南1972年42戸RC
2025/02/05江古田パレス
中野区江古田三丁目
新江古田駅10分 2,880万円64.4万円44.72㎡2DK3階 / 4階建 南1973年16戸RC
2024/11/22ハイネス野方
中野区野方五丁目
野方駅2分 2,999万円78.4万円38.24㎡1LDK8階 / 8階建 南1971年36戸RC
2025/05/13中野ハイツ
中野区野方四丁目
野方駅4分 3,580万円74.1万円48.29㎡2LDK3階 / 9階建 南1969年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、中野区では6.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は中野区の平均と比較して16.9%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積28.88㎡〜48.88㎡の平均販売価格
東京都
76.9万円/㎡
前年比+5.2%
中野区
72.6万円/㎡
前年比+6.3%

マンション概要

マンション名沼袋コーポラス
所在地東京都中野区新井四丁目
交通西武新宿線沼袋駅徒歩4分
築年月1970年
階数8階建
総戸数35戸
建物構造鉄骨造
土地権利所有権

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